房地產企業將外購的固定資產對外捐贈視同銷售，計提增值稅時的稅率是多少，2016年前后的都有稅率、計征方法有何不同？單位在捐贈時在二手車交易公司開了發票，可是發票金額與財務賬上的固定資產凈值不一致，該如何調整？